住宅小區(qū)配電房是小區(qū)供電系統(tǒng)的重要部分，也是住建主管部門對建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理的重要一環(huán)，其可靠性和安全性近年來愈受重視，下面我們來介紹一下住宅小區(qū)配電房消防安全知識。

一、變配電房建筑消防設(shè)計要點

　　住宅小區(qū)的變配電房，耐火等級不能低于二級，分為獨立式和附設(shè)式建設(shè)兩種。當為獨立建筑物時，不應(yīng)設(shè)置在地勢低洼和可能積水的場所；當附設(shè)在建筑內(nèi)時，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔，不應(yīng)布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰布置，可設(shè)置在建筑物的地下層，但不宜設(shè)置在更底 層，也不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常有水并可能漏水場所的正下方。

　　變配電房對外開的門應(yīng)為防火門，其開向建筑內(nèi)的門應(yīng)為甲級防火門；長度大于7m的配電裝置室，應(yīng)設(shè)2個出口，并宜布置在配電室的兩端；獨立式變電所采用雙層布置時，位于樓上的配電裝置室應(yīng)至少設(shè)一個通向室外的平臺或通道的出口。

　　民用建筑內(nèi)設(shè)置的變電所不應(yīng)設(shè)置裸露帶電導(dǎo)體或裝置，也不應(yīng)設(shè)置帶可燃性油的變壓器和電氣設(shè)備。變配電房的電纜溝、電纜夾層和電纜室，應(yīng)采取防水、排水措施。

　　值得注意的是，變配電室還應(yīng)設(shè)置防止雨、雪和蛇、鼠等小動物進入屋內(nèi)的設(shè)施。

二、變配電房內(nèi)消防設(shè)施的設(shè)置

　　主體設(shè)有室內(nèi)消火栓的建筑，其附設(shè)的變配電房也應(yīng)在室內(nèi)消火栓有效保護范圍內(nèi)。高層民用建筑內(nèi)火災(zāi)危險性大，發(fā)生火災(zāi)后對生產(chǎn)、生活影響嚴重的配電室，屬于特殊重要設(shè)備室，應(yīng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用氣體滅火系統(tǒng)或細水霧滅火系統(tǒng)。獨立式采用干式變壓器的變配電房，則可采用配置滅火器保護。

　　值得注意的是，帶電設(shè)備電壓超過1kV且滅火時不能斷電的場所不應(yīng)使用滅火器帶電撲救。

　　設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)的變配電房，防護區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟，并能自行關(guān)閉；用于疏散的門必須能從防護區(qū)內(nèi)打開；防護區(qū)內(nèi)的疏散通道及出口，應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明與疏散指示標志；防護區(qū)應(yīng)設(shè)置泄壓口，噴放滅火劑前，防護區(qū)內(nèi)除泄壓口外的開口應(yīng)能自行關(guān)閉；滅火后的防護區(qū)應(yīng)通風(fēng)換氣，地下防護區(qū)和無窗或設(shè)固定窗扇的地上防護區(qū)，應(yīng)設(shè)置機械排風(fēng)裝置；防護區(qū)還應(yīng)設(shè)手動與自動控制的轉(zhuǎn)換裝置等。

三、配電房消防審驗管理要求

　　房建項目紅線內(nèi)的配電工程如住宅小區(qū)的配電房，應(yīng)納入項目主體工程同步設(shè)計和施工，住建主管部門在辦理房建項目的消防設(shè)計審查、消防驗收、備案抽查時，應(yīng)當將紅線內(nèi)的配電工程一并納入。

　　在竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當按照《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部58號令）第二十七條規(guī)定開展消防查驗，查驗合格后按規(guī)定向消防設(shè)計審查驗收主管部門申請消防驗收、備案和抽查。查驗不合格的，建設(shè)單位不得編制工程竣工驗收報告，消防審驗主管部門不得辦理消防驗收和備案抽查。

四、配電房消防驗收中常見的問題

　　驗收過程中我們發(fā)現(xiàn)，部分經(jīng)施工圖審查合格的變配電房在二次深化設(shè)計時，將氣體滅火防護區(qū)通風(fēng)管道、防護區(qū)分隔墻上窗戶、預(yù)留洞口進行了調(diào)整，如取消原設(shè)計送排風(fēng)管道改為壁式排氣扇，固定采光窗改為可開啟窗，增設(shè)百葉窗或其他常開口未設(shè)可聯(lián)動關(guān)閉電動閥等，以上這些都是存在安全隱患的錯誤做法。

　　有的變配電房內(nèi)的空調(diào)電源設(shè)計接入配電房消防雙電源配電箱，但未設(shè)置非消防電源切除模塊，導(dǎo)致變配電房內(nèi)消防聯(lián)動時空調(diào)電源等非消防電源未聯(lián)動切除，這些問題也應(yīng)引起大家重視。